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为什么房子这段时间都已经卖不动了，还是不能降价呢？建议你手里要是有房子，或者想要买房子或卖房子的，在这里您一定要认真看完，一定会对您有很大帮助的。目前房价不能降价的原因有两方面。首先，银行持有大量的房地产抵押贷款，如果房价下跌，会导致大规模的坏账，进而引发系统性金融风险，甚至可能导致银行破产。这是稳定房价的主要原因之一。

其次，地方政府为了发展已经负债累累，除了一二线城市以外，大部分城市还没有完成产业结构升级，缺乏足够的企业提供税收来满足政府的日常支出，因此只能通过卖地来筹集资金用于地方发展。因此，目前房价既不能上涨也不能下跌。如果房价大幅暴跌，银行将出现大规模的坏账，从而引发系统性金融风险；而地方政府仍有大量未偿还的债务，一旦房价下跌，地方政府将无法售出土地，财政收入将大幅减少。

因此，目前最重要的是稳定房价，解决银行和地方政府的风险。只要房东能够保持房屋不大规模降价抛售，政府就可以继续拍卖土地，继续获得土地财政收入。这就是专家所说的用时间换空间，为地方政府和银行创造出解决问题的机会。

当地方政府的债务危机得到缓解，银行的金融风险排除，房产税等相关政策也将得以实施。这就是目前房子不能降价的原因，您明白了吗？